podatek od darowizny mieszkania

       

Linki


Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla zapytania: podatek od darowizny mieszkania





Temat: jaki podatek???
jaki podatek???
jaki zaplace podatek od darowizny mieszkania (wartość rynkowa około 120 tys)
nie należę do I grupy,
W moim przypadku stopień pokrewieństwa - praktycznie zaden (jesli beda
potzrebne dodatkowe informacje -podam).
jakie poniose koszty -orientacyjnie??? (bez szczegolowych liczb)
zaznacze, nie mam mieszkania i to pierwsza tego typu darowizna
licze na pomoc

Przejrzyj reszt postw



Temat: Podatek od darowizny mieszkania
Podatek od darowizny mieszkania
Moja mama odziedziczyła w spadku mieszkanie,chcemy je sprzedać i
kupić dla mnie nowe mieszkanie.Czy jeżeli mama daruje mi mieszkanie
a ja odrazu je sprzedam i przeznaczę pieniądze na kupno nowego
mieszkania będę musiała zapłacić 19% podatku lub jakikolwiek inny
podatek? Przejrzyj reszt postw



Temat: Prosze o pomoc zapł.podatku od darowiny
Prosze o pomoc zapł.podatku od darowiny
Dzień dobry.
Proszę mi powiedzieć na jaki numer konta urzedu skarbowego i w jakim terminie
powinnam zapłacić podatek od darowizny mieszkania które nastąpiło w V/2005
roku było to 40 m2 wiec wtedy przy podpisywaniu tego aktu nie płaciliśmy
kozystajac ze zwolnienia natomiast 18/09/2004 sprzedaliśmy to mieszkanie i
napisaliśmy pismo tłumaczacę konieczność sprzedaży tego mieszkania. Piniążki
uzyskane ze sprzedaży w całości przekazaliśmy na nowe mieszkanie co więcej
zapłaciliśmy już wszystko natomiast developer najwczaeśniej dopiero
18/04/2006 przystąpi z nami do podpisania aktu notarialnego a bedzie to 7 m-
cy od dnia sprzedaży i niestety musimy w związku z tym zapłacić ten cholerny
podatek (bardzo przepraszam ale jestem bardzo zdenerwowana ta
niesprawiedliwościa ponieważ tak czy inaczej mieszkanie to kupiliśmy nie mamy
tylko na nie aktu notarialnego i my ze wszystkiego sie wywiazaliśmy zgodnie z
umową przedwstępną natomiast to developer nie jest gotowy przystąpić do tego
aktu notarialnego a konsekwencję ponosimy my i do tego nie mamy żadnych
prawnych możliwości odzyskania tych pieniedzy od developera bo jego nie
interesuje forma finansowania naszego nowego mieszkania i sprawy z tym
związane)
Mam jednak problem z tym kiedy podatek powinnam zapłacić i czy powinnam
złożyc jakąś konkretną deklarację również w jakim terminie czy to jest
określone gdzieś.
Bardzo prosze o pomoc !!!!!!!
Przejrzyj reszt postw



Temat: darowizna mama-córka podatek od wzbogacenia
a tak na temat:

Podatek od darowizny mieszkania od Mamy dla córki = 0 /zero/

nic nie musisz załatwiać z nim darowiznę do Urzędu Skarbowego zgłosi notariusz

co innego gdy będziesz chciała sprzedać mieszkanie przed upływem
5 lat - wtedy grozi Ci podatek od sprzedaży 19% - ale to temat
na inny wątek wielokrotnie już na forum zresztą przerabiany.... Przejrzyj reszt postw



Temat: W jakim terminie płacimy podatek od sprzedaży mies
I jeszcze jedno. Ile wynosi podatek od darowizny mieszkania, które
też też nabyło się drogą darowizny ojciec - córka kilka dni
wcześnie? I ile w ogóle wynosi podatek przy tej pierwszej darowiźnie?
Przepraszam za ten kocioł, ale czasu brak a ja w tych sprawach
ciemny jestem.....
Dzięki za help;P Przejrzyj reszt postw



Temat: Czy prominentni politycy PO Paweł Piskorski i Ł...
Każdy ma prawo optymalizować czyli zmniejszać swoje podatki w granicach prawa.
Akurat postępowanie z przepisywaniem mieszkań na żonę, spisanie z nią intercyzy
itp sprawy nie mają znaczenia. Pytanie do autorów : Czy Piskorski zapłacił
podatek od darowizny mieszkania żonie z którą ma rozdzielność majątkową, jeżeli
taki się należał ? Jeżeli nie to , to jest temat. Jeżeli tak, to jest to
ujadanie wściekłych kundelków, a nie rzetelne dziennikarstwo śledcze. Przejrzyj reszt postw



Temat: mój przypadek wspólnego zakupu domu
Witaj Agnieszko,

rutaga napisała:

> oto dlasze szczegoly:
> 1. w zasadzie sa to rodzice meza (ale to chyba niczego nie zmienia?).
> zamieszkamy tam my z dziecmi oraz rodzice

Nie, to niczego nie zmienia - nadal jest to I-sza grupa podatkowa.

> 2. czesc srodkow bedziemy mieli ze sprzedazy naszego mieszkania, a czesc
> (drobna) chyba jednak z kredytu
> 3. koszt domu to 260 000.

Dobrze, do tego wrócimy niżej.

> 4. rodzice wykupili mieszkanie ze spoldzielni dopiero co (na pewno nie minelo
>5 lat:-), ale cala kwota pochodzaca z jego sprzedazy bedzie przeznaczona na
>zakup domu. Podobnie zreszta jak cala kwota uzyskana ze sprzedazy naszego
>lokum.

No i mamy problem z rodzicami bo pojawia nam się podatek dochodowy czyli jeśli
oni sprzedadzą to MUSZĄ kupić bo inaczej placą 10% podatku dochodowego.
Tutaj od razu napiszę że ponieważ przy nabywaniu od spółdzielni pojawiają się
rózne rabaty/bonifikaty - warto sie dowiedzieć czy rodzice poprzez tak szybką
sprzedaż nie naruszają żadnych warunków, co mogłoby skutkować koniecznością
zwrotu tego rabatu.

I wiedząc już tak dużo możemy sobie rozważyć takie dwie (moim zdaniem)
możliwości.

1. Nabywacie dom tylko Wy.
Żeby to było możlwie a nie było tego podatku dochdoowego może warto rozpatrzeć
darowiznę tego mieszkania na Waszą rzecz przez rodziców i od razu sprzedaż
przez Was. Podatek od darowizny mieszkania kiedy nie krozystacie z ulgi (a nie
korzystacie bo macie swoje mieszkanie) jest taki sam jak przy darowiźnie
pieniędzy (pisałam w pierwszy mposcie, coś ponad 2.000,-zł).
Oczywiście darowizna mieszkania musi byc w formie aktu notarialnego, zatem
dochodzi (poza podatkiem od darowizy) koszt aktu.
Taksa przy darowiźnie spółdzielczego prawa do lokalu o wartości 100.000,-zl
wynosi 605,-zl + VAT 22% tj. 133,10,-zł + wypisy ok. 160,-zł.
Zakładam, że nie ma księgi wieczystej (jak jest to napisz, proszę, bo musimy
poznać wszystkie koszty).
I po takiej darowiźnie sprzedajecie to mieszkanie (Wy sprzedajecie) - taka
sprzedaż jest bez podatku dla Was, sprzedajecie to obecne swoje mieszkanie (tu
chyba masz podatek ale przecież i tak przeznaczyć środki na nabycie), i
ewentualnie reszta - kredyt.
Jeszcze powtórzę: zwróć uwagę czy na ma żadnych ograniczeń co do zbycia lokalu
przez rodziców (bo to moze być droga zabawa taki zwrot rabatu czy innej
bonifikaty). Ustal to w każdym przypadku:
- i wtedy gdyby rodzice sprzedawali i za to nabywali udział w domu;
- i wtedy gdyby rodzice Wam darowali a Wy byście wkrótce sprzedawali.

I tym sposobem Wy nabywacie nieruchomość i oczywiście żadnych czynności później
co do własności już nie ma.

2. Nabywacie dom na współwłasność: Wy 2/3 a rodzice 1/3.
Rodzice kupując udział w takim domu (nieruchomości) nie płacą podatku
dochodowego z tytułu sprzedaży lokalu - to jasne.
Tutaj od razu napiszę jak może wyglądać taksa przy takim nabyciu na
współwłasność.
Mamy wówczas ceny (całość 260.000,-zł): 173.350,-zł + 86.650,-zł.
Taksa: 1.143,-zł + VAT 251,-zł oraz 1.576,-zł + VAT 346,-zł, co w sumie daje
nam: 3.316,-zł.
Dla porównania: jeśli tylko jedno małżeństwo by nabywało to taksa: 2.010,-zł +
VAT 442,-zł (łącznie tutaj 2.452,-zł).

I potem zniesienie współwłasności przedmiotu o wartości 260.000,-zł.
Taksa: 2.010,-zł + VAT 442,-zł + wniosek do sądu (z VAT-em) 244,-zł + wypisy:
ok. 180,-zł + sądowa 20,-zł. Koszt = 2.896,-zł.
Gdyby zrezygnować ze zniesienia współwłasności a dokonać darowizny tej 1/3 na
Waszą rzecz (ulga w części budynku bo innego mieszkania ani domu już byście nie
mieli i zakładam tam byście mieszkali) to koszty (od 86.650,-zł wówczas):
- taksa: 1.143,-zł + VAT 251,-zł + wniosek (z VAT-em) 244,-zł
- sądowa za wpis Was do księgi: 1.160,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł
i nie wiem jak z podatkiem (czy byście się zmieścili w kwotach wolnych).
Musiałabym to policzyć a dla tego potrzeba mi osobno wartość działki, osobno
wartość gruntu oraz pow. użytk. domu.

I jeszcze jedna rzecz a nie pamiętam czy Ci pisałam poprzednio:
gdybyście zdecydowali nabywać wspólnie to koniecznie biorąc kredyt poinformuj o
tym bank. Bo kredyt winien być wówczas udzielony nie na zakup nieruchomości
przez Ciebie i męża a na zakup udziału w nieruchomości (to jest dla banku
istotne).
I jeszcze przyszło mi do glowy ustalenie przez Ciebie (choć to może Ciebie nie
dotyczyć) czy gdybyście nabywali udział to bank wypłaciłby premię gwarancyjną z
książeczki mieszkaniowej (do niedawna jeszcze nie wypłacał za nabycie udziału
ale może ten temat Was w ogóle nie dotyczy).

Przeanalizuj sobie to wszystko, jak coś niezbyt jasne to pytaj, ja dziękuję za
dziękuję i pozdrawiam Cię serdecznie. B.









Przejrzyj reszt postw

Sitedesign by AltusUmbrae.